Personal Shopper Inmobiliario: Adquirir una vivienda sin errores ni estrés
Un servicio 360º diseñado para que puedas encontrar tu vivienda ideal, ajustada a tus requisitos y posibilidades económicas, ahorrándote todo el proceso legal y burocrático.
Te representamos en todas las fases y procedimientos que abarca la compra de un inmueble. Desde el análisis de mercado y la búsqueda de inmuebles hasta la negociación con el vendedor, la firma del contrato de compraventa y el préstamo hipotecario.
Velamos única y exclusivamente por tus intereses y realizamos por ti la compra más importante de tu vida.
¿En qué consiste nuestro servicio de personal shopper inmobiliario?
El servicio de personal shopper inmobiliario es la solución que necesitas para comprar una casa en las mejores condiciones, sin pasar por los contratiempos y dificultades típicas a las que se tienen que enfrentar a menudo los compradores de vivienda.
Es, en esencia, un servicio especializado en el que asesores inmobiliarios profesionales te representan única y exclusivamente a ti como comprador y velan por tus intereses.
El servicio de personal shopper inmobiliario cubre todas las fases del proceso: búsqueda de inmuebles, tasación, negociación con el vendedor, trámites notariales y administrativos y formalización de la compraventa, así como la obtención de una hipoteca idónea.
El objetivo es que el comprador pueda delegar el 100 % de las funciones y tareas en especialistas con experiencia y conocimientos avanzados en estudios de mercado, negociación y gestión de compraventas.
Un equipo que trabaja para conseguir la mejor oferta u oportunidad inmobiliaria en función de tus expectativas y requisitos para la compra de un piso.
Solicita información sobre nuestros servicios sin compromiso
¿Cómo de complejo es el camino hacia tu nuevo hogar?
Sabemos que comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de tu vida. El proceso tradicional, a menudo, se convierte en un laberinto de búsquedas interminables, dudas legales y negociaciones inciertas.
Buscar sin un criterio definido te hace perder un tiempo valioso.
La falta de claridad documental genera incertidumbre y riesgo.
Negociar sin experiencia deriva en malas decisiones y pérdidas de dinero.
Servicio de Personal Shopper inmobiliario
Importante: nosotros no vendemos propiedades, ya que no trabajamos para el vendedor. Lo que hacemos es ayudar al comprador a encontrar y adquirir una vivienda, desde cero y sin estar atados de antemano a un catálogo predefinido.
Realizamos todos los procesos para que tu itinerario de compra sea exitoso y sencillo
( 1 )
Búsqueda personalizada y filtrado especializado
- Acceso completo al mercado: Exploramos fuentes exclusivas (off-market, MLS profesional, activos bancarios) para encontrar propiedades que realmente encajen con tus criterios.
- Ahorro de tiempo: Visitamos y preseleccionamos cada inmueble. Solo te presentaremos las opciones que tienen un potencial real, respetando y optimizando al máximo tu agenda.
( 2 )
Revisión de documentación y análisis legal
Analizamos cada detalle para evitar sorpresas. Nos ocupamos de recopilar y verificar toda la documentación legal del inmueble seleccionado: nota simple, IBI, valor de referencia, ficha catastral, entre otros.
Esto nos permite garantizar una compra 100 % segura, sin sorpresas, cargas ni riesgos ocultos.
( 3 )
Negociación experta en tu beneficio
Propuesta justificada
- Estudio a fondo de la documentación legal y técnica
- Empleo de herramientas profesionales de valoración del inmueble
- Definición de la estrategia de negociación para ese en caso concreto
Negociación firme e inteligente
- Una relación fluida con la parte vendedora para maximizar resultados.
- La gestión de todo el proceso, de presentación y respuesta.
( 4 )
Informe Técnico (IRE)
Un técnico colegiado acude al inmueble y elabora un informe ocular, profesional y minucioso, de su estado: metros reales, eficiencia energética, planos, observaciones técnicas, valoración, otros datos relevantes a nivel constructivo o técnico, etc.
Es una garantía adicional que nos permite tomar decisiones basadas en información completa y profesional.
( 5 )
Trámites, contratos, compraventa
- Contrato de arras: Una vez aceptada la oferta, trabajamos sobre el contrato de arras en nuestro departamento legal. Toda la documentación es revisada por abogados especializados. Preparamos la firma y les acompañamos, personalmente, durante la misma.
- Escritura pública: Coordinamos con la notaría todos los trámites relacionados con la preparación de la escritura de compraventa. Aportamos la documentación necesaria y asistimos tanto en la preparación como en la firma del contrato.
( 6 )
Gestiones postventa y posible reforma
- Trámites postventa: Una vez formalizada la compraventa, nos encargamos de gestionar todos los cambios de titularidad.
- Reforma: Si el inmueble requiere reforma, podemos presentarle tu proyecto a nuestro equipo de arquitectos y constructores.
Mantenemos contacto y seguimiento durante el proceso, pero la ejecución y dirección de obra dependen directamente del equipo encargado de la obra. Los honorarios se valoran aparte (normalmente entre el 8% y el 10 % del presupuesto total de la reforma).
Un modelo de honorarios sin conflicto de intereses
Nuestra estructura de honorarios está diseñada para incentivar la máxima rebaja. Cuando tú ahorras, nosotros también ganamos, asegurando que siempre luchemos por el precio más bajo posible.
Ofrecemos dos opciones de contratación:
Opción 1
Opción 2
Trabajamos con una tarifa mínima de 10.000 € + IVA. Si el 3 % es inferior a esta cantidad, se aplica la tarifa mínima.
Ejemplo para entender la opción 2
Al aplicar la comisión sobre el precio ya negociado (con rebaja conseguida), podrías tener dudas sobre nuestra voluntad de negociación, ya que al conseguirte una rebaja nos estaríamos perjudicando en nuestros honorarios.
Para evitar este conflicto de intereses, lo solventamos con un incentivo. De este modo, si conseguimos una rebaja de 10.000 €, aplicando el 5 % sobre la misma, nuestro beneficio sería 500 €. De este modo todos ganamos cuando conseguimos una mejor negociación.
Dedicación exclusiva, resultados excepcionales
- Disponemos de un espacio físico para atenderte.
- La consulta inicial para evaluar tu caso es completamente gratuita y sin compromiso.
¿Ya tienes un inmueble localizado y solo necesitas asesoramiento para comprarlo en las mejores condiciones?
Si ya has encontrado la propiedad pero buscas seguridad legal y experiencia en la negociación, también ofrecemos nuestro servicio de asesoramiento. En este caso, el proceso empezaría en el punto 2 del proceso explicado anteriormente. Es decir, desde la etapa de revisión de documentación y análisis legal.
Aumentamos las posibilidades de conseguir el inmueble y negociamos por ti para lograr la mejor rebaja. Solo pagarás en el caso de que la compra se termine realizando (1,5 % + IVA sobre el precio de compra).